Perché è l'unico modo per lavorare a una casa tutti i giorni invece di tenerla in un elenco. La nostra però ha una via d'uscita: se durante l'incarico la vendi tu, o la vende un'altra agenzia, ci spetta una quota ridotta concordata prima e scritta nel contratto.

Non ti leghiamo le mani. Ci assicuriamo soltanto che il lavoro fatto non sparisca.

Si paga solo a vendita conclusa, davanti al notaio. La cifra la concordiamo prima di firmare l'incarico e resta scritta lì.

Non ci sono costi di pubblicazione, di servizio fotografico o di pratica da aggiungere: quelli li sosteniamo noi, anche se poi la casa non si vende.

Può darsi che abbiano ragione loro. Prima di decidere però tieni presente una cosa: una casa fuori mercato riceve quasi tutte le visite che riceverà nelle prime tre settimane, e poi si ferma. Dopo qualche mese si vende lo stesso, quasi sempre a meno di quanto avresti preso partendo dal prezzo giusto, e con molta meno forza per trattare.

Se il numero che ti abbiamo dato non ti convince, chiedici da dove arriva: la risposta sono immobili veri venduti qui intorno, non un'opinione.

È normale, e capita nella maggior parte delle case che vendiamo: una finestra, un soppalco, una veranda chiusa, una divisione interna mai aggiornata. Il problema non è che esista.

Il problema è scoprirla al rogito, quando non hai più margine per trattare. Per questo controlliamo prima di pubblicare e mettiamo per iscritto chi sistema cosa ed entro quando.

Legittimo, e a volte funziona. Due cose da sapere prima di decidere.

Le prime settimane sono quelle in cui la casa riceve più attenzione, e sono anche quelle in cui è più facile sbagliare prezzo e fotografie. E chi arriva su un annuncio fermo da mesi tratta sapendo che sei lì da mesi.

Noi, e li facciamo comunque: anche sull'immobile più economico che seguiamo, anche quando la vendita è tutt'altro che sicura.